Kit
Der ganze Bestand eines Maklerbüros: Objekte nach Phase, Käufer, Besichtigungen, Angebote und die Verkäufe, bei denen sich nichts mehr tut, in den Begriffen Ihres Marktes.
Der ganze Arbeitsbestand eines Maklerbüros, auf einem Dashboard, von dem aus Sie das Büro führen können. Jede Immobilie in Ihrem Bestand und die Phase, die sie erreicht hat, vom Bewertungstermin bis zum Abschluss; die Verkäufer dahinter; jeder Käufer, der sucht, was er ausgeben kann und wo er steht; die Besichtigungen dieser Woche und die noch offenen Rückmeldungen; die Angebote, die auf einen Verkäufer warten; und die vereinbarten Verkäufe, bei denen sich nichts mehr tut. Beginnen Sie damit, Laurel einen Export aus dem zu geben, was Sie heute nutzen, oder sagen Sie einfach, was in Ihrem Bestand ist, und nennen Sie den Markt, in dem Sie verkaufen, denn die Regeln, die Begriffe und die Kaufpreisquellen unterscheiden sich von Land zu Land. Von da an erwähnen Sie die Dinge nebenbei, etwa „Nadia für Mill Street am Donnerstag um vier eingetragen“ oder „Angebot über 412 für Harbour Court, vorbehaltlich ihres Verkaufs“, und der Bestand bleibt aktuell. Jeden Morgen liegt der Morgenplan bereit. Laurel gleicht neue Käufer mit Objekten ab und sagt, warum, entwirft den wöchentlichen Bericht für jeden Verkäufer und schlägt Verkaufspreise nach, mit der Quelle neben jedem einzelnen. Das Kit kann Ihr ganzes System sein oder neben einem bestehenden laufen. Es bewertet nie eine Immobilie, gibt nie Rechts- oder Finanzierungsberatung und sendet nie etwas für Sie.
1 Agent, 2 Routinen, 1 Dashboard, 6 Datensätze, 11 Fähigkeiten. Die Installation endet mit „Lernen Sie Laurel kennen“ – ein kurzes Gespräch richtet es ein, und danach lässt sich alles neu takten oder pausieren.
Begleitete Besichtigungen, offene Besichtigungen und Video-Rundgänge, jeweils mit ihrem Käufer.
Priya Shah vorlegen: Angebot von Omar Haddad für 14 Mill Street
415,000 · vorbehaltlich des Abschlusses seines eigenen Verkaufs · gestern abgegebenAntwort von Priya Shah ausstehend: Angebot von Nadia Karim
14 Mill Street · 410,000 · ihr vor 3 Tagen vorgelegtDas Team
Laurel
Hält den Bestand des Büros in Ordnung — jedes Objekt, jeden Käufer, jede Besichtigung und jedes Angebot —, spricht die Sprache Ihres Marktes und sendet nie ein Wort für Sie.
Herzlich, organisiert und diskret; behält jeden Käufer, jede Besichtigung und jedes Angebot im Blick und sendet nie ein Wort für Sie.
Was es sonst noch installiert
Jede Immobilie in Ihrem Bestand — die erreichte Phase, der Angebotspreis, der Verkäufer und wann sich zuletzt etwas bewegt hat.
Alle, die suchen — was sie ausgeben können, was sie brauchen, wo sie stehen und woher sie kommen.
Jede Besichtigung — vereinbart, erledigt oder verpasst — mit der Rückmeldung und ob der Verkäufer sie schon kennt.
Jedes Angebot und Gebot — wie hoch, zu welchen Bedingungen und was der Verkäufer gesagt hat.
Verkaufspreise in der Nähe, jeweils mit Herkunft — nachgeschlagen, nie geschätzt.
Nur wenn ein anderes System Ihre maßgebliche Quelle bleibt: die Änderungen, die dorthin zu übertragen sind.
Die Begriffe, die Phasen, die Unterlagen und die Kaufpreisquellen des Marktes, in dem Sie verkaufen.
Übergeben Sie einen Export aus dem, was Sie heute nutzen, und er wird gemeinsam mit Ihnen auf den Bestand abgebildet.
„Auftrag für 2 Orchard Close, Alleinauftrag, Richtpreis 540“ — der Bestand und die Zeile des Verkäufers wissen beide Bescheid.
„Neuer Käufer, Omar, bis 520, drei Schlafzimmer in der Stadt, sein eigener Verkauf ist vereinbart“ — auf der Liste, bereit zum Abgleich.
„Nadia sieht sich Mill Street am Donnerstag um vier an“ — im Terminkalender; „sie war begeistert, sorgt sich wegen der Straße“ — Rückmeldung abgelegt.
„Angebot über 412 für Harbour Court von Jo, vorbehaltlich ihrer Finanzierung“ — im Bestand und auf der Liste dessen, was der Verkäufer erfahren muss.
„Wer passt zu Orchard Close?“ — jeder Käufer, der infrage kommt, mit Begründung, und die knappen Fehltreffer benannt.
„Entwirf den Bericht für Frau Shah“ — die Besichtigungen der Woche, die Rückmeldungen und die Angebote, bereit zum Versenden durch Sie.
Die Objektbeschreibung, entworfen aus dem, was Sie wissen, und geprüft gegen das, was jede Anzeige in Ihrem Markt zeigen muss.
„Wofür wurden Häuser mit drei Schlafzimmern in der Mill Street verkauft?“ — die Verkaufspreise, die Ihr Markt veröffentlicht, jeweils mit Quelle.
Vor einem Bewertungstermin: die Verkaufspreise in der Nähe, was gerade am Markt ist und die Käufer, die es wollen könnten.
Jedes Objekt nach Phase, die Besichtigungen dieser Woche, die Rückmeldungen und Angebote, die auf Sie warten, und die vereinbarten Verkäufe, bei denen sich nichts mehr tut.
Jeden Arbeitsmorgen — die Besichtigungen von heute, die offenen Rückmeldungen, die wartenden Angebote, wer zu Neuem passt und die Verkäufe, bei denen sich nichts mehr tut.
Läuft montag bis Samstag · 7:30 Uhr
Montags — ein entworfener Bericht für jeden Verkäufer, dem einer zusteht, und eine Nachfrage für jeden vereinbarten Verkauf, bei dem sich nichts mehr tut. Nichts wird versendet.
Läuft montags · 9 Uhr
Die Mechanik dieses Kits, schlicht gesagt – was wann läuft, wo die Daten landen und worauf Sie schauen.
Data/Listings liegt — Sie können ihn öffnen, durchsuchen und bearbeiten wie jede andere Datei.Data/Buyers liegt — Sie können ihn öffnen, durchsuchen und bearbeiten wie jede andere Datei.Data/Viewings liegt — Sie können ihn öffnen, durchsuchen und bearbeiten wie jede andere Datei.Data/Offers liegt — Sie können ihn öffnen, durchsuchen und bearbeiten wie jede andere Datei.Data/Sale History liegt — Sie können ihn öffnen, durchsuchen und bearbeiten wie jede andere Datei.Data/CRM Copy List liegt — Sie können ihn öffnen, durchsuchen und bearbeiten wie jede andere Datei.Die Verknüpfungen auf einen Blick: Import schreibt in Objekte · Import schreibt in Käufer · Objekte & Verkäufer schreibt in Objekte · Käufer schreibt in Käufer · Besichtigungen & Rückmeldungen schreibt in Besichtigungen · Angebote schreibt in Angebote · Verkaufshistorie schreibt in Verkaufshistorie · Objekte & Verkäufer schreibt in CRM-Übertragungsliste · Abgleich liest Käufer · Bewertungsvorbereitung liest Verkaufshistorie · Objekte wird in Der Bestand angezeigt · Besichtigungen wird in Der Bestand angezeigt · Angebote wird in Der Bestand angezeigt · Käufer wird in Der Bestand angezeigt · Verkaufshistorie wird in Der Bestand angezeigt · Der Bestand wird von Morgenplan aktuell gehalten · Verkäuferbericht liest Besichtigungen · Marktprofile ist Laurel zugeordnet · Laurel führt Morgenplan aus · Laurel führt Montags-Verkäuferberichte aus.
Ein Kit verdient sich seinen Platz, wenn es verändert, worauf Sie schauen und was Sie sagen – nicht mit der Installation. Das ist der Rhythmus, der sich auszahlt.
Nichts hier ist in Stein gemeißelt. Die Teile sind ganz normale Agenten, Routinen, Datensätze und Dashboards – alles, was Sie über deren Gestaltung wissen, gilt auch hier. Legen Sie still, was nichts einbringt.
Sagen Sie eines davon im Chat oder bearbeiten Sie es auf der Kit-Seite in der App.
Bei der Installation beginnt ein kurzes Einrichtungsgespräch – kein Formular. Antworten Sie ungefähr und korrigieren Sie später.
Sehen Sie sich den ersten Durchgang an und sagen Sie dann, was Sie anders gemacht hätten – diese Korrektur lehrt es mehr als jede Einrichtung.
Lernen, Präferenzen und Laufkosten funktionieren in jedem Kit gleich – deshalb werden sie einmal erklärt, im Kits-Leitfaden.
Installieren Sie es, lassen Sie es einmal über etwas laufen, das schon passiert ist, und prüfen Sie, ob das Ergebnis nach Ihnen klingt.
Kostenlos testenAlles, was es installiert, lässt sich neu takten, pausieren oder entfernen.
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